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房产抵押贷款被拒的常见原因有哪些

  房产抵押贷款被拒的常见原因有哪些?办理房产抵押贷款,很多朋友并不是那么幸运,会成功获贷,这是为什么呢?下面就为大家介绍下,房产抵押贷款被拒的常见原因有哪些。

  据了解到,个人到银行申请房产抵押贷款被拒的原因主要有:

  1、房产房龄过高。到银行办理房产抵押贷款,对抵押的房产的房龄也有一定的要求,房产的房龄若超过了20年,多不能于办理抵押贷款了。

  2、小产权房。个人的房子若是小产权房,因为这种房子一般是农村的自建房,没有房产证,所以不能办理房产抵押贷款。

  3、抵押中的房子。若房子已经抵押给了银行,贷款还没有还清的情况下,也不能办理房产抵押贷款。

  4、未满五年的经济适用房。对于一些政策性的住房,如经济适用房,购买没有满五年的情况下是不可以办理抵押贷款的。

  5、个人信用记录不好。在银行申请房产抵押贷款,银行也会看重申请人的信用记录,若申请人信用记录严重,也会导致申请贷款失败。

  6、申请人无还款能力。申请人若已经有高额的欠款,或者目前没有工作没有收入,这种情况下,就算名下有房产,也无法申请房产抵押贷款。

  因此,借款人在申请房产抵押贷款前,可以先详细咨询了解,提前做好申请贷款的准备,再着手申请贷款,可以增加成功获贷的机率。

 

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