贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳房贷周报(2.2-2.8):9.3折重新成为主流利率
深圳房贷周报(2.2-2.8):9.3折重新成为主流利率

  虽然深圳房企风波尚未平息,但是从房贷市场的表现来看,深圳地区各银行的信贷政策并未因此而产生大面积的调整。最新监测数据显示,上周(2月2日-2月8日),深圳共有3家银行调整房贷利率,花旗和交通银行下调,光大银行上升,房贷政策预期收紧的情况并未发生。

  一、首套房利率“2降1升”

  上周,调整房贷利率的3家银行分别是,花旗银行首套房利率由9.5折下调至9.3折,交通银行由9.7折下调至9.3折,光大银行与交通银行的变化正好相反,利率由9.3折提高至9.7折。

  上述3家银行利率调整之后,深圳地区首套房主流利率发生了些许变化。1月第三周深圳利率主流利率反弹至9.5折,但上周,提供9.3折的银行增至6家,首套房主流利率时隔3周重新回归9.3折。房贷分析师袁媛预计,未来几个月,深圳地区利率仍将围绕目前的利率水平小幅变化,不会大起大落,总体将保持稳定。

  二、10大最低利率银行排行:国有银行最低9.3折

  上周,在深圳10大最低利率银行中,排名前三位的依旧为汇丰银行、邮储银行及北京银行。

  工商银行、农业银行、中国银行及建设银行四大国有银行均榜上有名,除建设银行最低提供9.5折利率之外,其他三大国有行最低利率均为9.3折。其中,农业银行的9.3折未设置任何门槛,相比其他银行政策更加亲民。

  与其他一线城市相比,深圳首套房利率的差异性较大,最低利率低至8.8折,最高利率高达基准上浮30%。也正因如此,受个别银行首套房利率畸高的影响,深圳的平均房贷利在一线城市中最高,但是主流利率却低于广州,排名第三。

  袁媛认为,银行将首套房提高至基准上浮30%,远高于同一地区其他银行房贷利率,表明其做房贷业务的态度消极,而广大购房者面对如此高利率更会敬而远之,基本等同于停做房贷业务。

  三、首套及二套利率分布:2家银行首套房上浮30%

  在首套房利率分布方面,上周,在所监测的25家银行中,汇丰银行提供8.8折利率, 邮储、北京银行2家提供9.2折优惠,6家银行提供9.3折优惠,提供9.5折利率的银行有5家,提供9.7折利率的银行有光大银行1家,提供基准利率的银行有3家。此外,还有3家银行提供基准以上利率,华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%,与二套房利率齐平。

  

  二套房方面,上周,在25家银行中,提供基准利率上浮10%的银行有19家,提供基准利率上浮30%的银行有2家,停贷银行有4家。

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