贷款 贷款攻略 省钱技巧 广州房贷周报(2.2-2.8):8.8折门槛抬高
广州房贷周报(2.2-2.8):8.8折门槛抬高

  临近春节,广州的房贷市场表现平静。最新监测数据显示,2月2日-2月8日,广州23家银行中,仅邮储银行下调首套房利率,总体房贷政策继续保持宽松,9.5折为首套房贷款的主流利率。

  一、1家银行下调利率 首套房平均利率9.7折

  上周,邮储银行将首套房贷款利率由9.5折下调至9.2折。值得一提的是,此次下调利率,邮储银行并未设置任何准入门槛,这意味着普通购房者获得9.2折利率的机会大大增加。此外,1月份额度紧张的情况有所改善,邮储银行表示目前申请房贷,一个月左右即可放款。

  截至上周(2月8日),广州共有14家银行提供优惠利率,其中有10家有9.5折,为首套房贷款的主流利率。

  目前,广州地区首套房平均利率约为9.7折,优惠利率占比约为61%,基本延续了1月水平。

  二、广州10大最低利率排行:汇丰8.8折优惠政策收紧

  上周,邮储银行利率降至9.2折,其排名也随之提升,目前位列汇丰银行之后,排在10大最低利率排行的第二位。

  10大最低利率排行中,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行五大国有银行均榜上有名。国有银行中,建设银行利率最低,为9.3折,工商银行、农业银行、交通银行及中国银行均为9.5折。

  目前,汇丰银行仍以8.8折优惠利率排在10大最低利率排行之首,但是最新获得的消息显示,汇丰银行已经将8.8折限量名额由全国800名降至200名,优惠政策明显收紧。据内部消息透露,汇丰8.8折优惠4月起或将取消。

  三、首套及二套房利率分布:首套房优惠占比超6成

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,除汇丰银行提供8.8折、邮储银行提供9.2折、建设银行和渤海银行提供9.3折之外,有10家银行提供9.5折利率优惠,为首套房贷款主流利率。此外,有6家银行提供基准利率,2家银行首套房利率为基准上浮10%,平安银行1家停贷。

  在二套房利率方面,除广发银行家利率为基准上浮20%,广州银行上浮15%以及平安银行停贷以外,其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%。其中在二套房首付成数方面,招商银行及光大银行规定首付最低6成,其他银行最低均为7成。

  房贷分析师袁媛预计,随着二套房贷款政策的松绑,未来银行在制定二套房贷款政策时将越来越呈现出个性化,主要体现在二套房的认定标准、二套房首付成数及利率等方面的差异。

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