贷款 贷款攻略 省钱技巧 北京房贷周报(2.2-2.8):现最低8.5折优惠
北京房贷周报(2.2-2.8):现最低8.5折优惠

  在央行宣布降准当周,北京房贷市场变动较大,但房贷利率总体依然呈现降势。最新监测数据显示,上周(2月2日-2月8日),北京共有6家银行调整房贷政策,表现为“4降2升“,平均利率利率跌破9.3折,创2014年以来的最低纪录。此外,根据所获得的最新消息,外资银行友利银行推出8.5折按揭贷款,取代汇丰成为北京最低房贷利率。

  一、平均利率5.68% 20家银行有优惠

  上周,北京首套房贷款的平均利率继续走低,由基准利率的0.935折降至0.921折,约为5.66%,再创全国利率新低。

  目前,北京共有20家银行提供折扣利率,优惠占比69%,较之前增加约8%,增幅明显。在这20家银行中,有16家银行提供9折优惠,为首套房贷款的主流利率。

  二、外资行推出8.5折 国有行取消8.8折

  最新监测数据显示,上周北京共有6家银行调整了房贷利率,4家银行利率下降,2家上调。

  利率下调的银行分别是渣打银行及中信银行首套房利率由基准降至9折,工商银行及花旗银行由9.5折降至9折。

  上周,农业银行及中国银行双双取消了8.8折利率优惠,最低折扣上升至9折。根据所获得的最新消息,外资银行友利银行推出首套房最低8.5折的超低优惠利率,而且除对客户资质有所要求之外没有其他苛刻附加条件。

  友利银行8.5折的推出,将北京首套房利率下限再次拉低,也使得这一小众的外资银行为更多人所认识。房贷分析师袁媛认为,从汇丰银行和友利银行等外资行的表现可以看出,外资银行试图通过推出低于中资行的房贷利率和准入条件,以房贷领域为出发点打开知名度,提高用户认可度,进而打开中国的市场。

  三、10大最低利率银行排行:8.8折仅余一家 四大行全部9折

  受6家银行调整利率的影响,上周10大最低利率银行的排名变动较大:友利银行以8.5折位列首位,提供8.8折的银行数由3家降至1家,此外,随着工商银行下调房贷利率,目前四大国有银行首套房利率全部为9折。

  四、首套及二套房利率分布:9折利率为首套房贷款主流

  在首套房利率分布方面,在所监测的29家银行中,分别有1家银行提供8.5折及8.8折利率;有16家银行提供9折优惠;有5家银行提供9.5折优惠;提供基准利率的银行数为5家,这也是首套房最高利率;此外,平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

  二套房利率分布方面,在29家银行中,除4家银行停贷以外,其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%。

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