贷款 贷款攻略 购房贷款 购房贷款利率低不必提前还贷
购房贷款利率低不必提前还贷

  购房贷款利率低不必提前还贷,如果申请提前还贷,主要是想节省贷款成本,但是工商银行广东省分行营业部表示,一般情况下,需要归还贷款取得首套房贷款优惠利率及想要卖房的客户,通常适合办理提前还款。此外,综合多家银行的房贷经理以及机构分析师的意见,是否申请提前还款视乎客户的消费、投资和理财安排。

  首先是已经享受了较低贷款利率的购房者,并不适合提前还贷房贷分析师指出,公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的购房者不宜提前还贷,此外,自去年11月央行降息以后,相当于给原本的房贷打了9 .4折,再叠加原本的折扣,房贷利率甚至低于定期存款利率。

  同时,还有大量购房者会对比身边比较好的投资项目。如果收益率高于房贷利率,则不建议提前还贷。比如说,目前银行的一些风险比较小的理财产品的年化收益率都在6%以上,远高于房贷利率,在这种情况下提前还款显然不划算。

  此外提醒贷款者,如果近期会用到大笔资金,例如投资、养育子女、赡养父母、储备子女教育金等方面需求,家庭的流动资金较高要求,不要提前还贷。因为购房贷款在所有种类的贷款中利率最低,如果选择提前还房贷,到需要用钱时再去向银行申请其他贷款,成本将会明显增加。

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