贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房住房贷款的注意事项 你知道吗?
申请二手房住房贷款的注意事项 你知道吗?

  随着申请办理住房贷款的借款人越来越多,现在二手房贷款也受到了很多人的欢迎。但是,在申请办理二手房住房贷款时是有很多注意事项的。很多借款人对此并不是很了解,今天小编就来给大家介绍一下。

  1、二手房房龄

  银行受理二手房贷款时,会考查房屋房龄情况,一般来说房龄越大,借款人获贷难度就越大,因为房龄太大的二手房,房屋剩余价值较低,银行为了控制信贷风险不会轻易放款。从目前来看,大多数贷款机构要求二手房房龄不超过20年。

  2、个人信用状况

  除了二手房房龄以外,借款人也会查看借款人的个人信用报告,若发现其近两年内有的逾期次数累计超过六次或连续逾期超过90天,则无法获贷。所以,借款人申请房贷前,最好携带本人有效身份证件到当地央行征信管理部门查询一下自己的个人信用报告。

  3、二手房产权

  虽然买二手房可以申请贷款,但并不是所有房产都能获贷,也就是说,申请贷款的房产必须具有房产证和国有土地使用证,且无房产纠纷,能上市进行交易。

  通过小编的介绍,相信大家对于申请办理二手房住房贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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