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房产抵押贷款常见问题分析

  生活中,最常见的抵押贷款之一就是房产抵押贷款,不过,在办理房产抵押贷款的过程中,很多朋友都会对很多问题产生疑问。下面就为大家介绍下,办理房产抵押贷款常见问题有哪些。

  问题一,房子属于多人还能抵押吗?

  如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过,房子属于多人的时候,需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意,都不可抵押贷款。

  问题二,没有产权证的房子可以抵押吗?

  没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,需要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。

  问题三,为什么要办抵押登记?

  房产用作抵押贷款后,都需要办抵押登记,那么,为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记,出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易,这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

  问题四,没有收入可以用房产抵押贷款吗?

  没有收入的情况是否可以用房产抵押贷款?答案一般是不可以的!贷款的发放,都是要考虑还款能力的,若借款人没有收入,就说明还款能力很弱,这种情况一般假使提供房产也不容易办到贷款。不过,凡是也并不绝对,部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。

  问题五,房产抵押贷款还不上会怎样?

  若用房子做抵押贷款后借款人未还款,首先贷款机构会催款,在逾期之后,还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款,个人信用还会受到影响,这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款,贷款机构可将借款人告上法院,由法院判决将房产做拍卖后,获得的钱用于还款。

  因此,借款人在申请房产抵押贷款时,遇到类似问题就可以很好的解决,并且不会因此而耽误正常的贷款办理。

 

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