贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房过程中需要注意的因素
申请贷款买房过程中需要注意的因素

  申请贷款买房过程中需要注意的因素是什么?申请贷款买房过程中,想要买到称心如意的好房子,可以遵循以下的指导

  一、我该买房吗?明确自身生活需求

  最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

  首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作学习、家庭休闲、家庭社交等确定住房需求,以此考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

  二、我该买什么价位的房?衡量财力 确定承受范围

  判断价格承受能力,可以用贷款最高额度与最高年限,计算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。要在有限的财力之下,得到符合期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

  三、我该买什么的房?看房子性价比

  衡量住宅性价比是否最优化,是指买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。

  四、买房怎么最省钱?最省息的贷款方式

  买房人需建立贷款理财意识,对各银行推出的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。

  如果有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款,贷款利率较低。

  在申请贷款买房的时候,需要详细了解申请贷款买房政策,尽量选择贷款利率较低的贷款方式。在贷款利率方面,不同的贷款机构和不同的申请人资质,都会影响贷款利率。

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