贷款 贷款攻略 购房贷款 哪些人不适合提前还清房屋按揭贷款?
哪些人不适合提前还清房屋按揭贷款?

  在申请办理了房屋按揭贷款之后,很多借款人都需要承担沉重的还款压力。为了可以早点摆脱还款的生活,很多借款人都会选择提前还清房屋按揭贷款。其实,很多人是不适合提前还清房屋按揭贷款的。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、房贷期限已过半的客户

  一般来说,贷款初期借款人的还款额中贷款利息占比较大,若此时申请提前还款可节省不少房贷利息,但若房贷期限已过半,借款人就没有必要急于提前还款了,因为此时您的还款额中本金占比较大,此时提前还款节省不了贷款利息。

  2、手上有高收益投资渠道的客户

  若房贷客户手上有高收益投资渠道,且收益可覆盖贷款利息,就没有必要提前还款,您可以将手上的闲钱用来投资,从而获得更多利益。

  3、享受低利率且未来有资金需求的的客户

  如果您申请了公积金贷款买房,或是享受了商业贷款七折利率,且在不久的将来有资金需求,也不必急于提前还款,因为房贷是利率最低的一款贷款产品。

  另外,房贷客户申请提前还款时,一定要弄清楚贷款合同对提前还贷的要求,切忌盲目还款。现在小编为大家介绍一下提前还款流程,供参考:

  第一步:了解清楚房贷合同中有关提前还款的要求;

  第二步:向贷款行提出提前还贷申请,并准备好还款所需材料;

  第三步:携带还款材料到贷款行办理提前还款手续,并在柜台存入提前还款款项。

  因此,在作出提前还款的决定时,借款人还是需要看看自己是否符合相应的条件,避免给自己带来不必要的麻烦,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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