贷款 贷款攻略 申请并提交材料 莆田住房公积金贷款申请条件
莆田住房公积金贷款申请条件

  网友提问:

  莆田住房公积金贷款申请条件是什么?

  网回答:

  办理莆田住房公积金贷款必须具备的条件:

  1、借款人必须是连续足额缴存住房公积金满6个月(军转人员自到地方报到当月起有连续足额缴存即可,但需提供转业证),当前没有住房公积金贷款及担保,具有完全民事行为能力,且无不良银行借款记录的职工。

  2、职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内,单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存,职工因调动原因断缴3个月(含)之内,新单位开户后补缴到位的可以视为连续缴存。

  3、借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)所购住房为首套,或名下在购房所在地(以县、区为单位,下同)房管部门登记信息反映已持有一套普通住房(建筑面积≤144㎡)且所购住房为改善型普通自住住房(建筑面积≤144㎡),按首套房予以认定。

  4、借款人家庭成员名下在购房所在地房管部门登记信息反映已持有一套住房(建筑面积>144㎡)且所购住房建筑面积≤144㎡,按二套房予以认定。

  5、借款人(含配偶)有过公积金贷款记录的,其家庭成员名下在购房所在地房管部门登记信息已持有一套普通住房(建筑面积≤144㎡),购买第二套改善型普通自住住房(建筑面积≤144㎡),按首套房予以认定。

  6、借款人(含配偶)有过公积金贷款记录的,其家庭成员名下已持有一套建筑面积>144㎡的自住住房,再次购买≤144㎡的自住住房,按二套房予以认定。

  7、借款人(含配偶)有过公积金贷款记录的,其家庭成员名下在购房所在地房管部门登记信息反映仅持有一套所购住房,建筑面积>144㎡,按二套房予以认定。

  8、购买第二套非普通住房(建筑面积﹥144㎡)及第三套(含)以上住房不得申请公积金贷款。

  9、借款人在申请莆田住房公积金贷款时,借款人个人账户余额应留不少于最近6个月的缴存额。

  10、非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的,不予办理公积金贷款。

  11、首付款要求:职工购买首套自住住房,建筑面积>90㎡,首付款不低于30%;建筑面积≤90㎡,首付款不低于20%。购买第二套自住住房,首付款不低于50%。

  12、借款人及其共同还款人其征信要求:①在申请时点两年之内取得或续存的各类贷款,单笔连续逾期不超过3期(含),累计逾期不超过6期(含);②申请时点两年前取得或续存的各类贷款,单笔连续逾期不超过6期(含),累计逾期不超过12期(含);③单笔信用卡借支逾期不超过6期(含)。凡信用严重不良的职工不具备作为借款人及共同还款人资格。

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