贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请莆田住房公积金贷款时需要提供哪些材料?
申请莆田住房公积金贷款时需要提供哪些材料?

  网友提问:

  申请莆田住房公积金贷款时需要提供哪些材料?

  网回答:

  申请莆田住房公积金贷款时,根据下列不同情形提供的材料(A4复印件各2份,同时提供原件以供验证)及申请时限。

  (一)借款申请人需提供的材料

  购建房手续、借款人(共同还款人)及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明、工资收入证明(收入超过个税起征点,应提供上年度12个月的个人所得税证明,没有提供工资收入证明的,其收入以缴存住房公积金的工资基数认定)、借款人家庭成员购房所在地房管部门出具的房屋查询证明、个人信用报告。房产抵押的需提供产权人夫妻双方身份证、婚姻状况证明、房地产所有权证及房地产价值评估报告书(房产查询证明、未婚未育证明有效期3个月,个人信用报告有效期2个月,以收件时间为截止时间)。

  (二)购建房手续及申请时限

  1、购买商品房或经济适用房

  提供经房地产主管部门登记备案的购房合同及首期交款税务发票。贷款款项转入购房合同内约定的售房款监管银行账户内,申请贷款时限为购房合同备案之日起2年内。

  职工购买包括车位(或车库)的住房,购买车位(或车库)的金额不计入公积金贷款测算的购房总价。

  2、拆迁安置房(产权调换且有补偿差价)

  提供拆迁安置协议、首期交款发票(拆迁补偿款可视为首期交款)、政府拆迁部门或土地部门认定的拆迁户名单、并提供拆迁人在银行的开户名称、开户行及账号(加盖公章,用于转账)。申请贷款时限为拆迁安置协议签订之日起2年内。

  3、购买二手房

  (1)交易前。卖方提供:房地产所有权证、产权人、共有人身份证。买方提供:房屋价值评估确认书(买卖双方)、首付款资金到账回单、买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、销售不动产统一发票、过户后的房地产所有权证。

  (2)交易后。卖方提供:身份证。借款人提供:二手房交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、销售不动产统一发票、房地产所有权证、房屋价值评估报告书、买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。

  莆田住房公积金贷款款项转入买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管的账户内,申请贷款时限为完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请表批准之日起2年之内。

  4、自建、扩建、翻建自住住房

  (1)在规划区外,自建、扩建、翻建的,提供县级(乡镇)人民政府批准的《福建省农村住宅建设和用地申请表》、房屋平(立)面图、工程预算(盖承建单位公章)及夫妻至少一方户口在建房所在村的户籍证明,承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。

  (2)在规划区内,自建、扩建、翻建的,提供土地证(用地批文或拆迁安置协议)、建设工程规划许可证、房屋平(立)面图、工程预算(盖承建单位公章),承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。

  莆田住房公积金贷款款项转入承建单位的银行账户内,申请贷款时限为人民政府部门的批准之日或建设工程规划许可证批准之日起2年之内。

  5、大修自住住房(指需要牵动或拆换住房部分主体构件)

  提供产权证、房屋安全鉴定机构出具住房大修的鉴定证明、建设工程规划许可证、工程预算(盖承建单位公章)、承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。

  莆田住房公积金贷款款项转入承建单位的银行账户内,申请贷款时限为建设工程规划许可证批准之日起2年内。

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