贷款 贷款攻略 贷款审批 影响房贷审批的三大因素
影响房贷审批的三大因素

  近几年,申请贷款买房的购房者越来越多,不过,有些朋友申请贷款买房可以轻松获贷,有些朋友却屡屡遭拒。这是为什么呢?下面就为大家介绍下,影响房贷审批的因素有哪些。

  据了解,申请贷款买房,影响房贷审批的因素有以下三点:

  1、个人信用记录

  申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用记录。

  2、还款能力

  除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。

  3、首付款

  根据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

  因此,申请贷款买房前,借款人可以详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况提前做好准备申请贷款,这样成功获贷的机率会更高。

 

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