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焦作住房公积金贷款担保方式有哪些?

  网友提问:

  焦作住房公积金贷款担保方式有哪些?

  网回答:

  借款人申请焦作住房公积金贷款,应提供法定的担保。担保方式有以下五种:

  (一)住房抵押(含抵押加阶段性保证):可用自住、所购及第三人的房产作抵押。

  1、用自住住房和第三人房产作抵押具有《房屋所有权证》,并到相关部门办理房价评估手续,焦作住房公积金贷款额度不得超过抵押物价值的70%;

  2、用所购住房作抵押时须将价值全额用于贷款抵押,所购住房未办理《房屋所有权证》,由售房单位提供阶段性保证。

  (二)有价证券质押:用银行定期存单或凭证式国债作质押,其贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

  (三)连带责任保证:借款人不能足额提供抵押(质押)时,可由管理中心认可的第三方提供承担连带责任的保证。

  (四)联名担保:借款人可联系三名具有住房公积金贷款资格的人员,为借款人提供联名担保并承担连带责任的书面保证。

  (五)中心和预售楼盘开发商签订《销售楼宇按揭贷款合作协议》后,可由开发商提供阶段性担保,缴纳5-10%的风险保证金,房产证一经办妥,由开发商统一办理借款人的房产抵押,退还保证金。

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