贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降准利好楼市 预计房价将出现一波上涨
央行降准利好楼市 预计房价将出现一波上涨

  2月4日,中国央行发布通知,决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  对于此次降准,外界根据去年12月份人民存款余额测算,普遍预计将会释放5000-6000亿流动性,加上定向降准将会更多。

  谈到降准对于楼市的影响,业内人士表示,从过往历史看,降准与降息是房地产发展的推进剂,只要降准,基本就代表了房价将出现一波上涨。已经明显企稳升温的楼市,在降准的影响下难免出现暖上加暖现象。

  对于购房者来说,降准将使的购房者对市场的预期转好,从而提高入市的热情,而楼市将很有可能出现量价齐涨。此外,银行资金宽裕后,房贷有望继续宽松,部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到8.5折。

  此次降准后,货币政策将保持怎样的走向,还会继续降准或降息吗?

  国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良表示,2015年的货币政策是否宽松还是要看实体经济和物价水平的具体情况,但就目前情况来看,2015年的物价水平整体不会偏高,还会有几次降准,也不排除降息可能。

  海通证券分析师姜超表示,央行货币政策正向常态化回归,未来总量宽松政策有望成为货币政策的主力,预计年内至少还有3次以上降准,而再次降息亦值得期待。

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