贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降准对楼市8大影响
央行降准对楼市8大影响

  2月4日,央行宣布全面降准,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,同时还针对性地实施定向降准措施。

  对于此次央行降准,认为,对楼市的影响体现在以下9个方面。

  1.个人贷款更容易,按揭放款时间有望进一步加快,从目前普遍1个月左右放款提速至2-3周。

  2.房贷保持宽松,利率有望继续下行,但下浮空间有限。想享受9折或以下贷款利率,估计只能在北上广深、南京、杭州等部分一二线热点城市,而且只有优质人群才能获得。

  3.降准使楼市的市场预期转好,热点城市尤其是一线城市近期有望量价齐涨,三四线城市房价反弹仍需等待。

  4.“中国楼市即将崩盘”等看衰房地产的言论销声匿迹,转为一致向好。

  5.降准将缓解目前房地产市场的房企资金链紧张的状况。房企拿地热情将再次高涨,土地市场随之升温,一线城市将涌现更多“地王”。

  6.降准短期内难以扭转三、四线城市整体下滑形势,以价换量营销策略仍将继续。

  7.房屋中介行业在“寒冬”过后迎来又一春,中介行业内的撕逼大战或因此而终止。中介卖房的骚扰电话又要多起来了。

  8.央行一系列松动的信贷松绑政策使得购房者难以再期待价格下调,房价暴跌无可能。

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