贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 浅析办理房产抵押贷款的常见问题
浅析办理房产抵押贷款的常见问题

  在需要大额资金进行周转时,很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是,对于办理房产抵押贷款的常见问题,很多借款人却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  问题一、房子属于多人还能抵押吗?

  如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过,房子属于多人的时候,需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意,都不可抵押贷款。

  问题二、没有产权证的房子可以抵押吗?

  没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,必须要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。

  问题三、为什么要办抵押登记?

  房产用作抵押贷款后,都需要办抵押登记,那么,为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记,出借方将无法用其做抵押或者做其他交易,这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

  问题四、没有收入可以用房产抵押贷款吗?

  没有收入的情况是否可以用房产抵押贷款?答案一般是不可以的!贷款的发放,都是要考虑还款能力的,如果借款人没有收入,就说明还款能力很弱,这种情况一般即使提供房产也不容易办到贷款。不过,凡事也并不绝对,部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。

  问题五、房产抵押贷款还不上会怎样?

  如果用房子做抵押贷款后借款人未还款,首先贷款机构会催款,在逾期之后,还会产生相应的罚息。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款,个人信用还会受到影响,这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款,贷款机构可将借款人告上法院,由法院判决将房产做拍卖后,获得的资金用于还款。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理房产抵押贷款的常见问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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