贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款与公积金贷款有哪些优缺点?
商业贷款与公积金贷款有哪些优缺点?

  在办理房屋按揭贷款时,借款人可以选择商业贷款或者是公积金贷款。但是,大多数借款人对于这两类贷款的优缺点都不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、商业贷款优缺点分析

  优点:商业贷款最大的优势是对贷款对象、房产产权性质无限制,而且贷款额度高,办理流程、手续简单;

  缺点:贷款利率高。

  2、公积金贷款优缺点分析

  优点:与商业贷款相比,公积金贷款最大的优点就是贷款利率低。具体情况我们以五年期以上贷款基准利率为例,商业贷款五年期以上基准利率为6.55%,而公积金贷款五年期以上利率为4.5%;

  缺点:公积金贷款在贷款流程、手续上,要比商业贷款复杂一些,审批时间也较长,而且贷款额度、贷款对象、房产产权性质都有一定的限制。

  据悉,公积金贷款只针对在当地缴存公积金满一定期限的上班族,而贷款额度与职工公积金账户余额多少有关,这项贷款也只能用来购买普通住宅。

  通过小编的介绍,相信大家对于商业贷款和公积金贷款的优缺点也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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