贷款 贷款攻略 贷款额度 哪些因素会影响二手房贷款的贷款额度
哪些因素会影响二手房贷款的贷款额度

  哪些因素会影响二手房贷款的贷款额度?目前,很多贷款机构都可以办理二手房贷款。不过,最后贷款机构发放的贷款额度却不太相同。那么,哪些因素会影响二手房贷款的贷款额度呢?

  据了解,有三个因素会影响二手房贷款额度:

  1、 房龄

  银行审批二手房贷款时,会视察房屋的房龄,若房龄过大,不但不能获得大额度贷款,而且获贷几率也较小,因为房龄越大的房子剩余价值越少,银行为了保证贷款的顺利回收,不太乐意予以高额度贷款。

  2、 房屋产权

  申请贷款的二手房,需要有房产证和国有土地使用证,且产权明晰,能上市进行交易,否则无法获贷,更别说拿到大额度贷款了。

  3、个人资质情况

  银行除了会视察二手房的情况,还会对借款人的资质情况进行审核,若借款人没有良好的信用记录,或是不具备按时足额还款的能力,都将被拒贷,假若有可能获贷,获得的贷款额度也不高。

  因此,借款人在找贷款机构办理二手房贷款前,可以先详细咨询了解,提前做好申请贷款的准备再着手办理贷款。

 

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