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贷款买房立省钱的方法

  申请贷款买房,除了首付款每月还要还利息,所以,很多借款人都希望贷款买房可以更省钱。那么,申请贷款买房,怎样才能更省钱呢?

  所了解,贷款买房可以更省钱的方法有:

  一、使用公积金贷款

  住房公积金贷款的利率,相比商业住房贷款利率要低一些。所以,使用公积金贷款能省下许多利息。假设孙女士贷款50万元,贷款20年,住房公积金贷款的利率为4.50%,选择等额本息还款,需要利息259179.25元;商业住房贷款利率以基准利率6.55%计算,选择同样的还款方式,也需要支付利息398223.63元。相比之下,公积金贷款可以省下139044.38元。

  二、选择等额本金还款

  住房贷款的还款方式主要有两种,一是上文提及的选择等额本息还款,一是等额本金还款。同样假设孙女士贷款50万元,贷款20年,以基准利率6.55%计算,等额本金还款需要支付利息328864.58元。这样也可以省下69359.05元。

  三、在还款期未到之前即先行偿还贷款缩短期限

  单纯从节省利息角度来讲,缩短贷款期限是非常有效的一个方法。假设孙女士贷款第一次还款时间为2010年11月,在还款期未到之前即先行偿还贷款时间为2014年11月,在还款期未到之前即先行偿还贷款20万元。以2010.10.19的基准利率计算,可以节省利息支出200526.02元。

  不过,借款人申请贷款买房,还需要根据自身的实际情况来申请贷款,这样,不仅可以节省贷款成本,也可以增加成功获贷的机率。

 

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