贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 专家:限购最晚2018年解除
专家:限购最晚2018年解除

  

  2014年,各个城市相继放开限购,目前未开放限购的城市仅有北上广深和三亚五个城市。各地专家均称2015年或将解除限购,而近日,上海和北京都明确发表声明称:不考虑解除限购。那么如果解除限购,对楼市有什么影响呢?我们看看专家怎么说:

  观点一:限购解除最利好远郊

 从以往的城市来看,解除限购导致楼价猛涨,或者成交量猛涨只能维持三个月到半年,之后恢复常态。限购解除对一部分地区的楼市影响会更加明显,这一部分将是现在价格受压最厉害的远郊楼市

  观点二:限购必在房产锐出台前解除

  房产税预计2018年之前出台,而限购解除或许可以看做是房产税即将出台的前置条件,也就是说如果所有城市都解除限购,那也代表下一步房产税可能出台。也就是说,限购最晚也得在2018年之前解除。

  观点三:二手房交易量受影响最明显

  限购放开将直接影响二手房的成交量。因为一旦限购放开,首先入市的将是刚需购房族。而二手房因其设施完备或具备学区房等功能性质,交易量会受影响。

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