贷款 贷款攻略 申请并提交材料 购买二手房不能申请贷款是为什么?
购买二手房不能申请贷款是为什么?

  购买二手房不能申请贷款是为什么?购买二手房若要申请贷款,房产必须已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,并且能在二级市场上进行合法交易。

  所以,如果您购买的二手房是小产权房、未满五年的经济适用房等,是不能申请贷款的。这是因为,小产权房的没有真正的所有权证,也没有《国有土地使用证》,而未满五年的经济适用房不能够上市交易。

  再者就是二手房的房龄和面积。据了解,二手房的房龄超过20年,面积低于50平方米,银行一般不予贷款。因为这样的二手房,难以转让出去,变现的能力较差。一旦借款人断供,银行的利益就会收到损害。

  所以,在购买二手房时,一定要注意房屋是否双证齐全,是否能够合法交易。此外,还要注意房屋的房龄不能过长,面积不能太小等问题。

  迫于经济压力,打算购买一套二手房,相比同一个地段的新建住房来说,价格要低一些,但是如果证件不全,是不能够申请二手房贷款的。在购买房屋的时候,一定要查看二手房是不是小产权房、未满五年的经济适用房。

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