贷款 贷款攻略 购房贷款 办理贷款买房 你需要承担的费用有哪些?
办理贷款买房 你需要承担的费用有哪些?

  在买房时,很多人由于购房资金不是很足因此选择了贷款买房。那么,办理贷款买房时,借款人需要承担的贷款费用有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  诚意金

  购房者在选定房源之前先交纳诚意金,在缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。

  首付款

  首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用,那么首付款大约是多少呢,根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。

  贷款相关费用

  贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,在选择款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续同时,还需要交纳律师费、公证费、保险费,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证,就不需要交纳这两项费用。

  物业相关费用

  房子交房时需要交纳物业费用,其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费,供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

  通过小编的介绍,相信大家对于申请办理贷款买房需要承担的贷款费用也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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