贷款 贷款攻略 购房贷款 有全款房 贷款买房是算第几套?
有全款房 贷款买房是算第几套?

  申请贷款买房,名下有一套全款房,到当地银行申请房屋按揭贷款再买一套房子,这种情况申请贷款,算第几套房子?

  名下有全款房再贷款买房是算第几套房子呢?名下有全款房再贷款买房,是算的第几套房子,要看当地二套房的认定标准是什么。目前认定二套房的标准有两种:一种是“认房认贷”,另一种是“认贷不认房”。前者是只要申请人名下有房子,再申请贷款就算的第二套房子;后者是只要申请人在银行没有房贷记录,即使名下有房子,再申请贷款还是算的首套房。

  现在大多数的银行对于房贷,基本上是“认贷不认房”,所以只要个人没有申请过房贷,首次到银行申请房屋按揭贷款,就是算的首套房。这样的情况,申请人只需要准备3成的首付款就可以申请房屋按揭贷款了。

  现在一些地区对于房屋按揭贷款,又有新的政策,只要申请人还清先前的房贷,再到银行申请房屋按揭贷款,可享受首套房贷款政策。因此,具体的申请贷款政策,各地是不同的。建议到当地银行详细咨询。

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