贷款 贷款攻略 购房贷款 房龄超过20年的房产还能办理住房贷款吗?
房龄超过20年的房产还能办理住房贷款吗?

  在申请办理住房贷款时,贷款机构对于借款人的所购房产是有一定的要求的,其中房龄这一因素尤为重要。那么,房龄超过20年的房产还能申请办理住房贷款吗?今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不超过30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,即使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款。

  购买二手住房申请贷款时,一般需要准备以下材料:借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明,工作证明及收入证明,所购二手房的房产权利证明,《房屋买卖合同》及售房人的账号,二手住房的评估报告等,银行要求提供的其他材料。

  通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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