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办理二手房商业贷款的步骤有哪些?

  如今的房价那么高,能够一次性付清款项的人毕竟是少数,商业贷款就成为了现代社会买房的重要渠道。下面,就让我们一起来了解一下,办理二手房商业贷款的步骤有哪些?

  二手房商业贷款办理流程:

  一、买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。

  二、买方到二手房交易服务中心监管银行贷款柜台递交贷款申请资料,如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。

  申请二手房商业贷款一般提供如下资料:

  1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);

  2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件),有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。

  3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)(以上资料一式两份)

  三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。

  四、买卖双方接到预约电话后,按照预约时间到二手房交易服务中心签订房屋买卖合同;如果是通过中介公司代办业务的,由中介公司通知代办。

  五、签完房屋买卖合同后,按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户,带上首付款入账凭证到银行大厅签约区,找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续,找担保公司面签担保合同等相关手续。

  六、办完签约手续以后,买卖双方在接到到账通知后,带有效身份证明到二手房交易服务中心担保公司领取过户资料,并由担保公司工作人员协助到政务大厅办理产权转移登记手续,按规定缴纳相关税费,由担保公司统一领取《XX市房屋产权登记收件领证凭据》。

  七、在五个工作日时间内,完成房屋产权转移登记手续,担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证,担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。

  八、交易完成后,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。

  九、由担保公司办妥抵押登记手续。

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