贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 购买二手房可以办理按揭吗?可以办理几成按揭?
购买二手房可以办理按揭吗?可以办理几成按揭?

  近日,有网友咨询,购买二手房可以办理按揭吗?可以办理几成按揭呢?网小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  据了解,购买二手房可以办理按揭,五年以内的房屋最高可办理8成按揭。

  二手房按揭贷款具体操作流程如下:

  1、签约。

  2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。

  3、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。

  4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。

  5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

  6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。

  7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

  8、放款,过户完毕3个工作日内放款给卖方。

  9、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。

  10、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。

  11、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

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