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二手房贷款成功获贷的三要素

  李女士看上一套二手房,所以想办理二手房按揭贷款,可是,办理二手房按揭贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,办理二手房按揭贷款成功获贷的三要素。

  若购房者想顺利拿到二手房贷款,应注意以下事项:

  1、弄清二手房房龄

  对于一手房来说,房龄对贷款没有太大的影响,不过二手房贷款会受到房龄限制,因为房龄会影响房屋的使用价值,所以一般房龄越小的二手房,越容易获贷,而房龄越大的二手房,申请贷款越困难。

  2、注意二手房的房屋状况

  申请二手房贷款时,银行会使得专业评估机构对房屋价值进行评估,而房屋状况(比如朝向、面积等等)是重要的判定指标。也就是说,房屋状况越好,获得的评估值越高,借款人获得的贷款额度也就越高。

  3、弄清房屋产权

  购买二手房的时候,购房者一定要弄清拟购房屋产权是否明晰、是否有双证(房产证和国有土地证)齐全、是否能正常上市交易,若这些都处在“否定”状态,那么贷款也将受阻。

  因此,办理二手房贷款,借款人除了关注以上要素外,还要确定自己的资质情况是否符合申请贷款的条件,两者都符合条件才能成功获贷。

 

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