贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 部分地区首套房贷利率上涨 北京房贷市场较宽松
部分地区首套房贷利率上涨 北京房贷市场较宽松

  每年年初,银行内部都会新增贷款额度,所以这个时候银行贷款额度都会比较充足,不过按目前情况看来,房贷利率并未出现明显松动,甚至部分地区已经出现了首套房贷利率上涨的情况。

  最新调查报告显示,1月全国首套房贷款平均利率环比上月微降,由6.11%降至6.08%,同比去年1月降幅达0.61个百分点。在35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13城市上升,3城市保持不变,另外19城市利率下调。至此,由央行“9·30”新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势终止。

  去年监管层下发“9·30”新政之后,限贷政策随之松绑,陆续有银行对房贷政策进行调整,首套房贷利率经过半年多来的持续下调,全国大多数城市的利率已经接近银行所能接受的底线。分析人士袁媛表示, 1月超半数城市房贷利率止跌,再加上降息预期将进一步挤压利润空间,银行再次大规模下调利率的可能性很小。

  深圳的房贷市场受近期房企危机影响出现了“异象”。一家股份制银行和一家国有大型商业银行将首套房贷优惠利率由9.3折恢复至9.5折。银行人士表示,这两家银行此次上调房贷利率仅是一个开始,后续会有更多的银行跟进。

  北京地区房贷市场继续保持宽松的走势,并创下两个“全国之最”:一是北京目前首套房平均房贷利率为基准利率的9.35折,为全国最低;二是目前北京有3家银行提供8.8折利率,且均无附加苛刻限制条件,为全国9折以下利率最多的城市。目前,北京共有17家银行提供折扣利率,其中有3家低至8.8折,10家9折,4家9.5折。9折成为北京首套房贷款的主流利率。值得注意的是,北京提供优惠利率银行数经过去年连续5个月上涨之后,新年首月出现回落,优惠占比由去年12月的67.9%降至60.7%。在放款速度方面,多数银行普遍在一个月左右可以放款。

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