贷款 贷款攻略 购房贷款 想要顺利获得二手房按揭贷款应该怎么做?
想要顺利获得二手房按揭贷款应该怎么做?

  在购买二手房时,很多人都会选择申请办理二手房按揭贷款。那么,想要顺利获得二手房按揭贷款,借款人应该怎么做呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  第一步、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

  第二步、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

  第三步、买卖双方须提供的相关资料。

  购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张。

  第四步、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费。

  第五步、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。

  第六步、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

  第七步、领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。

  第八步、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续,借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

  通过小编的介绍,相信大家对于申请办理二手房按揭贷款的方法也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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