贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理住房抵押消费贷款有哪些限制条件?
办理住房抵押消费贷款有哪些限制条件?

  在生活中,很多人都会遇到资金周转困难的问题,这时申请办理住房抵押消费贷款其实是很好的选择。但是,对于办理住房抵押消费贷款的限制条件,很多人却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  对借款人年龄房龄设限

  专家指出,并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于15年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

  贷款年限成数限制严

  与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为15万元。专家介绍,除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。

  贷款用途有明确界定

  专家表示,抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。

  通过小编的介绍,相信大家对于申请办理住房抵押消费贷款的限制条件也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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