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期房抵押贷款的办理方法

  遇到大额资金紧缺的情况下,很多朋友都会选择向贷款机构申请房产抵押贷款,而有些朋友买了房子后,开发商还没有交房,期房可以办理抵押贷款吗?期房抵押贷款的方法是什么呢?

  期房抵押贷款其实是指用在建工程的一切权来抵押申请贷款,期房抵押贷款有一些必要的条件需要满足。其中,抵押人需要要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是向开发商处取得,所以借款人需要向开发商说明情况,并要求提供相关材料。

  除此情况之外,借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时,还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。并且,用来抵押的期房产权的一切人最好是借款人本人,若不是本人,则需要提供由产权一切人出具书面同意。

  许多朋友会问,那期房怎么办理房产抵押登记呢?其实,办理期房的抵押登记可以在房屋竣工后,并领取房屋产权证明后,到房管部门办理房产抵押登记。

  不过,不同贷款机构办理期房抵押贷款的条件也会有所不同,借款人在申请贷款前,需要提前详细咨询了解,然后再根据实际情况来选择适合自己的贷款机构。

 

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