贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 528家银行调查:半数银行首套房基准 外资行利率最低
528家银行调查:半数银行首套房基准 外资行利率最低

  一、利率下调银行数量环比上月减少9.2%

  统计数据显示,在35个重点城市528家银行中,本月共103家银行调整首套房贷款利率,与上个月相比减少51家。其中,本月69家银行下调,相比上月减少48家,环比降低9.2%;29家银行上涨,相比上月增加5家;此外有2家银行重启房贷业务、3家银行暂停房贷业务。

  在下调利率的银行中,国有银行共有24家下调利率,占比35%;其他中资银行共有41家下调利率;外资银行共有4家下调利率。29家上调利率的银行则全部为国有银行及其他中资银行。

  认为,央行新政所引发的房贷市场剧烈调整热潮逐渐褪去,进入2015年,银行对于首套房的贷款政策将保持相对稳定。

  二、主要银行房贷平均利率对比:外资行最低

  

  19家主要银行中,本月有10家银行的平均房贷利率微降、8家保持不变、1家上涨。其中,汇丰银行、花旗银行及恒生银行三家外资银行利率最低,中资银行房贷利率普遍在基准利率附近徘徊。

  国有银行方面,本月首套房贷平均利率微降。工商银行、建设银行及交通银行平均利率均为9.9折、农业银行及中国银行为9.8折。

  其他中资银行方面,中信银行、光大银行、民生银行、兴业银行利率相比上月没有变化,其中光大银行及兴业银行均为基准利率,中信银行及民生银行首套房利率分别为基准利率的1.01倍和9.8折;广发银行相比上月略有增长,本月为基准利率的1.07倍,在所有银行中利率最高;华夏银行相比上月利率有所降低,由基准上浮2%下调至基准利率。

  外资行方面,汇丰银行利率本月降至8.9折,在19家银行中利率最低;花旗银行及恒生银行首套房为基准利率9.5折,与上月持平;渣打银行和东亚银行分别为基准1.01倍和1.03倍。

  三、首套房贷款利率分布情况:仍有近半数银行为基准

 

  本月,首套房优惠利率占比继续增加。其中,9折以下利率占比为3.03%,9折至基准占比为30.30%,这两项数值相比上月均有增长,总的优惠利率占比为33.33%。基准利率占比47.54%,基准至基准上浮10%占比为9.85%,基准上浮10%以上占比为2.09%。年初停贷银行占比相比去年年底略有增加,占比7.20%。

  

  本月,首套房折扣利率由上月21.24%增至33.33%,基准利率占比由47.05%增至47.54%,基准以上的利率占比继续下降至11.93%。

  与去年1月相比,折扣及基准利率都出现大幅度上升,而基准以上和停贷银行数量也大幅降低。这样证明2015年年初的房贷环境相比去年同期明显宽松。

  四、二套房贷款利率分布:基准1.1倍约占8成

  

  在二套房方面,停贷银行占比7.22%,相比上月减少0.22%;基准利率上浮5%占比为0.19%,相比上月减少0.19%;基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率,占比为82.25%,相比上月增加2.67%;基准利率上浮10%-15%占比3.23%,相比上月减少0.4%;基准上浮20%及以上占比6.82%,相比上月减少2.15%。

  本月,二套房贷款利率出现了进一步下调迹象,基准利率至基准上浮10%占比继续增长,达82.44%;基准上浮10%-20%相比上月略有下降,占比3.52%;基准利率上浮20%以上利率占比为6.82%,连续第4月下降;停贷银行占比为7.22%,较上月继续减少。

  从同比来看,本月二套房低利率8成以上分布在基准至基准1.1倍之间,较去年1月增至近2成,环境明显宽松。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市