贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请购房贷款买房有哪些注意事项?
申请购房贷款买房有哪些注意事项?

  对于多数购房人来说,贷款购房已经成为购房的主要途径,但多数购房人对于贷款买房了解甚微。那么申请购房贷款买房有哪些注意事项?

  一、申请贷款额度要量力而行

  在申请个人住房贷款,确定贷款额度时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  二、办按揭要选择款银行

  对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭贷款银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  三、要选定最合适自己的还款方式。

  贷款买房的几条注意事项

  贷款买房都需要注意哪些方面呢?

  1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。

  2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说,年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期,谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等。

  对于首次购房人群,目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无太大差别,只是还款利率上有略微的差别。但商业贷款可以贷款额度比较高。

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