贷款 贷款攻略 省钱技巧 北京本地人首次买房如何贷款更划算?
北京本地人首次买房如何贷款更划算?

  近日,有网友咨询,问北京本地人首次买房如何贷款更划算?网小编建议,北京本地的刚需人群在购房时可以选择公积金贷款。

  按照最新的北京公积金贷款政策,房屋面积在90平米以下,最高额度可以贷到120万,在首付比例方面也只需支付20%。其次,去年央行降息后,公积金贷款的利率为4.25,%,在日后也能减轻月供压力。所以首次贷款购买小户型的人,在目前选择公积金贷款非常合适。

  那么,北京公积金贷款买房如何办理?目前,申请人通常需要到贷款业务部门办理两次手续。

  第一次到贷款中心:

  1、根据所购房屋性质,准备齐全的材料,特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。

  2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后,可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全,然后拿号等待办理。

  3、提交相应的资料后,对于需要评估的,会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估,同时交纳部分抵押物评估费用。

  4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人,告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料,等待工作人员电话通知面签时间。

  第二次到贷款中心:

  主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。

  1、根据电话通知要求,办理相关手续,如:办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。

  2、回到咨询台,领取号码,等待办理面签。

  3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料,由工作人员进行审核录入。

  4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。

  5、完成签字后,工作人员会出具告知单,告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。(如您已委托代理机构,请以代理机构答复为准)

  注:以上是北京住房公积金贷款办理的一般程序,根据您所购房屋性质、选择担保方式的不同具体的程序也会有不同之处,请以公积金中心贷款工作人员的答复或代理机构人员的答复为准。

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