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外地人如何在北京贷款买房?

  外地人可以在北京贷款买房吗?外地人如何在北京贷款买房?下面,就让我们通过一个案例给大家简单说明一下。

  案例:

  刘先生是山西人,在老家时曾经全款买过一套三居室,08年他来到北京后一直租房住,过几年他打算结婚,所以想在北京买套房,但是他不知道自己在老家的房产会不会影响自己在北京买房,而且他曾经在山西缴过公积金,不清楚能不能在北京使用公积金贷款。

  专家指导:

  刘先生先生这样的情况,如果他在北京缴纳社保及纳税时间满五年,就可以在北京按限购政策购买一套房子。刘先生在外地缴纳过公积金,按政策曾经在外地缴存住房公积金可以在当地出具证明和北京的缴纳时间合并计算,但是在操作上依然比较麻烦,因此不建议刘先生使用公积金贷款,建议刘先生用商业贷款买房,而且还能被算作首套。

  那么,北京个人住房商业贷款需要满足什么条件才能申请?

  (1)有合法的居留身份;

  (2)有稳定的职业和收人;

  (3)有挤期偿还贷款本息的能力;

  (4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  (5)有购买住房的合同或协议;

  (6)其他贷款行所要求的条件。

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