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夫妻共同贷款买房的注意事项

  很多人结婚后申请贷款买房基本是必须经历的一个流程。如果是夫妻双方共同申请贷款买房,会遇到很多问题。那么夫妻共同贷款买房有哪些细节需要注意呢?

  主贷人和次贷人的确定

  夫妻申请贷款买房时,贷款人只有一个,必须把一方作为主贷人,不管房产证上是否要写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。此时,应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。

  房屋所占份额的确定

  共同贷款买的房,就属于共同所有财产,而共同所有财产就涉及到份额问题。而份额则需要提前确定。如果夫妻双方选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份额分,则要提前分割,以免今后出现纠纷。

  签贷款合同需双方亲自到场

  申请贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷,所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。

  除了以上三个必须注意的问题之外,夫妻共同贷款买房时,所需的证件也必须先准备齐全,工作证明、收入证明、婚姻证明等等。

  在公积金贷款方面,若是申请公积金贷款,则需要准备好公积金贷款所需的材料。

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