贷款 贷款攻略 申请并提交材料 这些房产不能申请抵押贷款 知道吗?
这些房产不能申请抵押贷款 知道吗?

  在申请办理抵押贷款时,房产无疑是最常出现的抵押物。但是,很多房产是不能申请办理房产抵押贷款的,很多人对此并不是很了解,今天就让小编来给大家介绍一下吧。

  1、小产权房。小产权房,也称成“乡产权房”。对于这类房产,国家不会发放《国有土地使用证》,其产权证也不是真正的合法有效,所以不能够申请抵押贷款。

  2、经济适用房。我国法律规定,未满五年的经济适用房,不能上市进行交易,因此贷款机构不予受理,也就不能用于申请抵押贷款。如果经济适用房年满五年,取得了完全产权,就能够申请抵押贷款。

  3、已购公房。已购公房中有两类是不能申请抵押贷款的:一类是不能提供购房合同,或者购房协议的已购公房;一类是不能提供上市证明的央产房。

  在以前,贷款未结清的房产也不能申请抵押贷款。而现在大多数贷款公司,甚至银行都推出了“房屋二次抵押贷款”,也可以受理了。

  通过小编的介绍,相信大家对于不能办理房产抵押贷款的房产类型也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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