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北京副市长:暂不考虑取消楼市限购

  尽管不少业内人人士曾预测,一线城市的限购政策将在2015年有所松动甚至取消,但是近日,北京市副市长陈刚表示,北京的房地产市场已经步入良性循环、健康发展的态势,预计2015年不会有重大政策调整。

  “从北京人口资源环境的角度讲,取消限购的问题暂不在考虑范围内。但其他的限价、限贷都放开了。”陈刚说,房地产市场还是比较健康的趋势,不会大冷,也不会大热,不断地调整结构,这样挺好,“个别项目卖不动是价格太高,必须得调整。”

  陈刚表示,尽管持续近10年的房地产投资热度有所消退,但其投资所占比重仍然偏高,投资额占当年全社会固定资产总额的51%。同期,楼市成交状况也比较稳定,据统计,去年本市共成交商品住房近17万套,其中10万套是二手房,近7万套是新房——当年入市的新房销售率高达70%。此外,陈刚补充介绍说,“据我了解,在楼市交易出现下滑势头时,凡是及时降价的开发商,其开发的楼盘一般不存在滞销情况。”

  据了解,2014年年末,包括新房和二手房在内,北京整体房价同比下降了3%以上。在房价合理回调的同时,北京住房销售结构也不断优化, 90平方米以下的小户型住房成交比例提升,居民购房自住比例显著提高;而且,在限价、限贷政策逐步退出市场的条件下,北京房地产市场有能力依靠市场自身的调节能力,让房价保持稳定,预计今年房地产市场不会出现大冷大热的变化,因此不再需要通过政策调整来干预市场。

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