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办理过抵押贷款的房产能否二次抵押

  郑先生名下有一套房产,之前通过贷款机构办理过房产抵押贷款,可是,眼下郑先生急需一笔钱,额度比较大,所以,他想再次通过贷款机构办理房产抵押贷款,那么,办理过抵押贷款的房产能否二次抵押呢?

  据了解,办理过房产抵押贷款的房产也是可以办理二次抵押贷款的,只是,需要满足以下条件:

  1、抵押房产房龄不能多于二十年;

  2、房产需要有剩余价值;

  3、借款人拥有良好的信用记录;

  4、借款人具备按时足额偿还贷款本息的能力;

  5、贷款机构要求满足的另外的条件。

  若借款人所需钱较大,用房产再次抵押获得的贷款额度并不能满足其钱需求,那么可以考虑以下做法:

  找一家正规担保公司垫资将房产抵押贷款还——办理解除抵押手续——用该房产作抵押申请贷款——获得贷款钱后,将担保公司的垫资款还上,剩余钱留作自己使用。

  办理二次房产抵押贷款,要求房产一定要有可贷空间,如果房产不符合申请贷款的标准,那么,将不能能办理贷款。

 

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