贷款 贷款攻略 按时还款 房贷还款多久后才能提前还款?
房贷还款多久后才能提前还款?

  对于不少房奴来说,拿到年终奖后最希望的就是提前还款,以便减轻房贷负担。那么,房贷还款多久后才能提前还款?

  大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

  提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

  另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有最低的限定。所以,建议在提前还房贷前,咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。

  最后,理财师提醒,以下两类人不必急着提前还贷:

  一是房贷按揭已经超过很长时间的客户,如果他80%以上的利息已经还完,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大;

  二是有其他投资机会的客户,能拿到超过房贷利率的收益,那么也没有必要急着还款,因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率。

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