贷款 贷款攻略 申请并提交材料 简析申请贷款买房的常识
简析申请贷款买房的常识

  想要买房,全款压力太大,所以,多数借款人会选择申请贷款买房,不过,申请贷款买房想要成功获贷还需要借款人仔细很多问题,因此,在申请贷款买房前,科普一下房贷的基本常识。。

  个人的购房贷款注意事项:

  一、申请贷款额度要量力而行

  在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。

  二、办按揭要选择款银行

  对借款人来说,若您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。贷款银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  三、要选定最合适自己的还款方式

  贷款买房的几条注意事项:

  贷款买房都需要注意哪些方面呢?

  1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。

  2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说,年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期,谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买另外的大额消费品等。

  因此,申请贷款买房虽然已经很普及,可是,想要成功获贷却还是要小心谨慎,尤其是个人信用记录,因为银行对于借款人信用记录要求是比较严格的,如果借款人信用记录情况比较糟糕,那么申请贷款或将直接被拒。

 

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