贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理房产抵押贷款会受哪些因素影响
办理房产抵押贷款会受哪些因素影响

  急需用钱而且额度比较大时,办理房产抵押贷款是个不错的选择。不过,办理房产抵押贷款想要成功获贷也并不那么容易。下面就为大家介绍一下,办理房产抵押贷款会受哪些因素影响。

  因素一:个人信用记录

  虽然有房产作抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况,若近期内逾期还款次数较多,假使有抵押物,也会遭拒贷,更别提获得高额度贷款了。

  因素二:还款能力

  在有房产作抵押的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看,还款能力越强的借款人,获得的房产抵押贷款额度越高;反之,还款能力较弱的借款人,假使有房产作担保,获得的贷款额度也较低。

  因素三:房产评估值

  房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外,房产评估值对其影响也甚大。简单来说,房产评估值越高,借款人获得高额贷款的几率越大。

  此外,办理房产抵押贷款的贷款额度是比较高的,因此,借款人需要提前做好还款计划,避免出现无法正常还款的现象。

 

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