贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房贷款过户需要办理哪些手续?
二手房贷款过户需要办理哪些手续?

  在购买二手房时,很多购房者都会涉及到二手房贷款过户的问题。但是,很多人对于二手房贷款过户需要办理的手续不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  第一步:买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款;

  第二步:买卖双方建立购买意向,这是以缴纳了定金为标志的,这时应当特别注意辨别产权是否清晰;

  第三步:买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购购房资格审查的办理,三至五个工作日,如果购审合格,填写过户表格。同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理,如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。

  反之,审定不合规格,您就不能进行过户手续的办理。

  第四步:到当地房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用);

  第五步:登记成功受理单,凭受理单20个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时,办理维修基金资料的过户,领取缓交回执或更名;

  第六步:缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

  通过小编的介绍,相信大家对于二手房贷款过户需要办理的手续也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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