贷款 贷款攻略 按时还款 你适合何种房屋按揭贷款还款方式?
你适合何种房屋按揭贷款还款方式?

  在申请办理房屋按揭贷款时,借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。但是,很多人对于房贷还款方式并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  第一种还贷方式:等额本息

  这种还款方式是我们生活中最常见的,也是银行默认的还款方式。采用这种还款方式,每月还相同的数额,对借款人来说,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于本金归还速度相对较慢,占用银行资金时间较长,还款总利息较高。

  第二种还贷方式:等额本金

  这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。

  第三种还贷方式:一次还本付息

  贷款期限在一年(含一年)以下的,到期一次还本付息,利随本清。这种还款方式适应的人群面比较窄,必须注意的是,它容易使借款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。

  第四种还贷方式:按期付息还本

  借款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群,目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况,把一个月的压力分摊到几个月。

  第五种还贷方式:本金归还计划

  借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入,但每完成一项工作都有大笔收入一族。例如网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。

  第六种还贷方式:等额递增、等额递减

  这两种还款方式都把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。它适合目前还款能力较弱,但是,已经预期到未来会逐步增加的人群。如果预计到收入将减少,或者目前经济很宽裕,可以选择等额递减。

  小编建议大家,在选择房贷还款方式时一定要结合自己的实际情况谨慎选择,毕竟适合自己的才是最好的,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

undefined
按时还款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市