贷款 贷款攻略 购房贷款 获得7折首套房贷款利率难度极大
获得7折首套房贷款利率难度极大

  获得7折首套房贷款利率难度极大。分析人士指出,尽管房贷利率仍有进一步优惠的空间,但在银行地方分支行的具体操作层面,住房贷款申请者想要获得0.7倍的首套房贷款利率难度极大。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,央行文件中,提及最低7折的首套房贷款下限,但这并非新政,只是常规性的条款内容。他认为,在目前资金价格水平上,银行吸储难度非常大,7折房贷利率很难实现。

  张大伟表示,信贷是对市场成交影响最大的政策,除非继续降息,否则购房者很难在现有的政策下得到房贷利率实惠。因此,未来信贷层面对房地产市场的刺激恐怕相对有限。

  但相比之下,公积金贷款方面的优惠政策,有可能给购房者带来利好。未来一段时间,各地仍可能继续在公积金贷款方面出台优惠政策,并可能对市场带来刺激。

  分析人士指出,过去多年来,房地产投资、拿地、新开工等指标不断保持高增速,大大增加了房地产市场的供应。如今,不少二三线城市出现的“空城”表明,很多城市的供应已经超出其消化能力,这甚至可能引发偿债危机。

  当前的房地产市场,供大于求的形势已经明确,这可能制约未来的市场交易。

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