贷款 贷款攻略 购房贷款 无法办理房屋按揭贷款的二手房有哪些?
无法办理房屋按揭贷款的二手房有哪些?

  在买房时,很多购房者为了可以节省一定的费用会选择购买二手房。但是,与一手房相比,二手房在办理房屋按揭贷款时是存在很多限制条件的。今天小编就来给大家介绍一下哪些二手房无法办理房屋按揭贷款。

  首先,未取得《房产所有证》的房子,不能申请二手房贷款。《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。作为购房者在购买二手房时,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》,而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》的真实性,在未取得《房屋所有权证》的情况下,银行是不会替申请者办理贷款的。土地使用权的性质,购房者也需要在买房前弄清楚。

  其次,如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产,须取得共有人同意出售的声明以后,才能办理住房贷款。同时,购房者应在之前确定所购房屋没有被司法机关财产保全、查封,没有设定抵押权。

  除此之外,房龄过长,房屋所处地势等方面,都会影响到银行贷款。具体跟房龄、房屋地址相关的,可到当地银行进行咨询,不同银行有不同规定。

  小编建议大家,在申请办理二手房按揭贷款时,大家一定要保证自己的房产满足贷款机构的相关条件,不然也只能是白忙一场。

 

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