贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房可以选择的贷款类型有哪些?
贷款买房可以选择的贷款类型有哪些?

  随着房价的不断上涨,选择办理贷款买房的购房者也变得越来越多。但是,很多人对于贷款买房可以选择的贷款类型并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大因而较多被贷款者选用。

  3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工,使用限定条件多,所以未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可以申请使用银行按揭贷款。

  小编建议大家,在申请办理贷款买房时一定要结合自己的实际情况选择适合的贷款类型,避免给自己带来不必要的麻烦,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市