贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房三大方式的优缺点
申请贷款买房三大方式的优缺点

  申请贷款买房是目前主要买房的方法,而且当下,申请贷款买房有三种方式:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。那么,这种三种申请贷款买房的优缺点有哪些呢?

  住房公积金贷款

  优点:利率低。现行住房公积金贷款利率,贷款5年(含)以下为3.75%,贷款贷款5年以上为4.25%。购买二套房,利率也只上浮10%。缺点:手续繁杂。住房公积金贷款是各种手续,但看在利息的份上,购房者要忍,不厌其烦。

  个人住房商业性贷款

  优点:额度不上限。住房公积金贷款的额度是有上限规定的,各个地区的规定不同。以北京为例,贷款额度上限为80万。而个人住房商业性贷款没有额度上限,最高可贷房价款的7成。缺点:利率高。相对于住房公积金贷款来说,个人住房商业性贷款的利率要高许多,需要支付的利息就要高许多。

  组合贷款

  优点:组合贷款弥补了住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的不足。缺点:放款慢。组合贷款审批时间较长,比纯公积金贷款放款速度还慢,35个工作日放款都是非常快的了。

  申请贷款买房,如果借款人正常缴存公积金满一年的情况下,首选住房公积金贷款,这样不仅方便借款人操作,也可以节省更多贷款成本。

 

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