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房贷还不上?可将按揭中的房子卖掉

  如果实在是交不起房贷的话,可以考虑将房子卖掉来还贷款,千万不要断供,以免影响个人信用。那么,究竟按揭中的房子怎么卖?

  1、转按揭

  最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。办理转按揭首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。

  2、用买方的首付款缴清剩余贷款

  这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

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