贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 王健林称房地产将与GDP同步 不会崩盘
王健林称房地产将与GDP同步 不会崩盘

  2014年11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上,万达集团董事长王健林以一句“的房地产不会崩盘”来开场。关于房地产的未来,王健林坦言,中国房地产行业的黄金期已经过去,但他认为,接下来中国房地产行业将进入十年左右的平稳发展期。

  他表示,中国房地产和GDP基本同步,不会出现崩盘、大跌。不过,在去年12月份《中国企业家》杂志社主办的“2014中国企业领袖年会”上,王健林也阐述了未来房地产形势的严峻性。

  王健林认为,房地产行业整体过剩。首先,全国地方债务超过20万亿元,其中绝大部分是土地;其次,在建量和销售量已经略微供大于求,局部可能还是供过于求;第三,不可能再有高周期。“可能这个行业从事人员还有人在幻想,经过一两年的调整,经济货币的刺激,兴许2015年会再呈现高潮,有这种想法都是不切实际的。”

  在此次峰会上,王健林也再次强调,大家也不应该抱有“房地产崩盘”的幻想。“房地产杠杆率并不会太高,我国城市化率还比较低,而且政府会适度调控,所以,不要幻想中国房地产会崩盘,这个可能性是不存在的。”

  王健林建议正在或准备从事房地产行业的人,要抓住最后十年做转型升级。“中国以山地为主,城镇化很难像欧美达到80%-90%’如果真到了城镇化70%左右,城镇化基本完成,可能机会就没有了。”

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